如题，人在BJ，租房下个月到期，看了一下同小区房租中介挂牌价最多比现在实际房租便宜500，想找房东谈谈降房租，不知道怎开口，能不能谈成。 
另外请教下佬们怎么能找到个人出租的房源，苦中介费久矣