朋友旅游出去玩，水阀关了一半，旅行快结束了被告知租的房子水管爆裂，水漫过整个房间10cm高。导致楼下被淹、小区电梯被水泡坏。楼下是三人合租。目前双方房东在交涉损失和赔偿问题。 
请问下有没有碰到或了解相关纠纷的佬友，这种情况我朋友、房东、物业三方需要分别需要承担哪些责任，比重各站多少