杭州，年前 在贝壳省心租租了一套房，月租 4900，另外每月还要付 392的 服务费。 
房子里有一台洗碗机，使用起来漏水，而且飞虫多得很。贝壳 很不专业 维修师傅来了几趟了，一开始修下水道的，然后修电器的（实际他不会，他就小红书上看看攻略，试试看），最后贝壳联系房东找了洗碗机售后来，说太老了，配件没了，修不了。 
现在贝壳客服找我说 洗碗机不在维修范围内，他们不承担责任，房东可以选择不换新的。而且他们合同的一个维修清单里明确把洗碗机排除在外了。她们也没把话说死，在探我的口风。 

我免责退租（我肯定不会选，找房子搬房子太麻烦了）
让我说打算要怎样的补偿 （我说明天联系我，我给回复）

我这边的点和诉求 
能说的点(Ai教给我的)： 

虽然合同的附加表里确实把洗碗机排除在维修范围外，但是合同里有一条


租赁期间，出租人、中彩和承租人应共同保障租赁房屋及其附属物品、设施设备处于适用和安全...